2020년 12월 주택인허가 및 준공 실적

** 자세한 내용은 국토부 홈페이지를 직접 참고하시면 도움이 될실것으로 보입니다

** 아래 인허가 및 착공, 준공 ,분양에 대한  자세한 지역별 자료가 첨부 되어 있습니다. 지역별 자세한 자료가 필요하신분은 참고해주세요.

 

 

[ 1. 인허가 실적 ]

* 전체주택 대상

(종합) 12월 주택 인허가실적은 전국 96,803호로 전년동월(100,635호) 대비 3.8% 소폭 감소하였으며, 서울은 7,724호로 전년동월 대비 16.8% 증가

--> 그래프를 살펴 보면 주로 1~11월까지는 3만호~4만호 안밖으로 유지 하면 다른 년도도 비슷하지만 12월경에 인허가 실적이 급동합니다.  

전반거으로 1~11월까진 2018년도에 비하여 감소한 양상 관찰되고 12월도 전월대비 간소한 양상을 보입니다.  코로나 영향도 있을 것이고 정책저인 영향도 있을 것으로 보입니다. 

다만 서울의 인허가 실적이 증가 한것으로 서울 집값이 급등하는 양상을 고려했을때 다행인점으로 보입니다. 

 

(지역별) 수도권은 60,737호로 전년 대비 3.8%, 5년평균 대비 10.3% 각각 증가, 지방은 36,066호로 전년 대비 14.4%, 5년평균 대비 14.8% 각각 감소

(유형별) 전국 아파트는 87,456호로 전년 대비 5.5% 감소하였으며, 아파트 외 주택은 9,347호로 전년 대비 15.5% 증가

--> 사실 사람들이 원하는 집은 아파트 인데 아파트 주택은 공급 인허가는 도리어 감소 하였고 반대로 아파트외 주택은 도리어 증강한 양상 보입니다. 아파트 집중현상은 여전할것으로 보입니다.

아파트만 살펴 보면 전년대비 5.5% 감소 한것이며 1년 총합으로 7.0% , 5년대비로 23.4% 감소 했내요. 

[ 2. 착공 실적 ]

* 전체주택 대상

(종합) 12월 주택 착공실적은 전국 106,189호로 전년동월(105,733호) 대비 0.4% 증가

--> 사실 인허가보다는 착공실적이 중요 하며 사실 인허가 받았다 하였도 착공 안하는 경우가 많아 착공실적이 중요한 편인데 착공실적이 약간 증가한 점은 다행이라 생각 합니다. 다만 지역별 착공실적 추이 그래프를 보면 수도권이 2019.12월 7.4만호 -->6.4만호로 도리어 수도권 실적은은 감소한점은 아쉽습니다.  실제로 최근 집값상승은 수도권에서 주로 문제가 되는 상환인데  

 

 

(지역별) 수도권은 63,673호로 전년 대비 13.6% 감소, 5년평균 대비 24.0% 증가, 지방은 42,516호로 전년 대비 32.7%, 5년평균 대비 9.9% 각각 증가 

(유형별) 전국 아파트는 97,449호로 전년 대비 1.2% 감소하였으며, 아파트 외 주택은 8,740호로 전년 대비 22.9% 증가

 

--> 전국적으로 착공실적은  13.6% 감소 , 1년동안 총합으로는 0.4% 감소 , 5년대비 총합으로 9.2 % 감소를 보이내요 

인허가 실적도 그렇지만 이번정부 들어서 5년간 지속적은 인허가 실적 감소가 관찰됩니다. 

다만  아파트만 살펴 보았을때는 5년간 3.9% 증가를 보이는 상태로 이부분은 긍정적으로 판단 됩니다. 

[ 3. 분양 실적 ]

* 공동주택 대상(주택법상 입주자모집 승인)

(종합) 12월 공동주택 분양실적은 전국 56,028호로 전년동월(28,440호) 대비 97.0% 증가

--> 분양실적은 거의 2배정도 증가 했네요. 최근 서울에서 분양아파트가 그렇게 많지않았던거 같은데 수도권도 그렇고 지방도 그렇고 전극적으로 많이 들었습니다. 대략적으로 서울은 약 6000호 정도 증가 한것으로보이나 지방이 12000호 정도 증가 했습니다.

--> 사실 분양실적 은 인허가 실적 및 착공실적과 갭을 두고 따라가는 양상으로 보입니다. 당연히 인허가가 있어야 착공이 있고 분양도 있겠지요  전반적으로 인거가 및 착공이 감소한 양상으로  분양도 딸라서 감소 하지 않을까 생각 됩니다.

 

(지역별) 수도권은 24,555호로 전년 대비 30.6%, 5년평균 대비 54.4% 각각 증가, 지방은 31,473호로 전년 대비 226.7%, 5년평균 대비 79.4% 각각 증가

(유형별) 일반분양은 41,943호로 전년 대비 148.2% 증가, 임대주택은 8,018호로 전년 대비 531.8% 증가, 조합원분은 6,067호로 전년 대비 40.9% 감소

 

--> 임대 주택이 500% 나증가했네요 현정부의 정책과 일관되는 점으로 생각 됩니다.  조합원분의 감소는 아마 재건축 물량의 저하때문으로 생각됩니다. 

 

[ 4. 준공 실적 ]

* 전체주택 대상

(종합) 12월 주택 준공실적은 전국 41,378호로 전년동월(58,698호) 대비 29.5% 감소하였으며, 서울은 8,702호로 전년동월 대비 3.1% 소폭 감소

--> 전체 준공 실적 이 2018년에 비해 만힝 감소한 양상을 보입니다  수도권 지방을 가리지 않고 준공이 많이 감소한 양상 보입니다. 

(지역별) 수도권은 23,180호로 전년 대비 5.6%, 5년평균 대비 24.3% 각각 감소, 지방은 18,198호로 전년 대비 46.7%, 5년평균 대비 42.4% 각각 감소

 

(유형별) 전국 아파트는 31,034호로 전년 대비 35.6% 감소하였으며, 아파트 외 주택은 10,344호로 전년 대비 1.6% 감소

 

--> 준공실적은 전국적으로 특히 아파트가 많이 감소 했내요. 상대 적으로 비아파트는 크게 차이를 보이지 않았습니다. 

 

 

 

Reference 

1. 국토 교통부 보도자료 

 

 

'20. 12월 주택 인허가 실적(전체주택)

구 분	2020년		2019년		5년평균		전년 대비 증감		5년 대비 증감
	12월 (a)	1～12월 (b)	12월 (c)	1～12월 (d)	12월 (e)	1～12월 (f)	12월 (a/c)	1～12월 (b/d)	12월 (a/e)	1～12월 (b/f)
전 국	96,803	457,514	100,635	487,975	97,388	637,386	△3.8%	△6.2%	△0.6%	△28.2%
수도권	60,737	252,301	58,525	272,226	55,077	324,732	3.8%	△7.3%	10.3%	△22.3%
서 울	7,724	58,181	6,611	62,272	10,661	83,426	16.8%	△6.6%	△27.5%	△30.3%
인 천	7,404	28,745	5,208	44,530	4,429	31,874	42.2%	△35.4%	67.2%	△9.8%
경 기	45,609	165,375	46,706	165,424	39,986	209,432	△2.3%	0.0%	14.1%	△21.0%
지 방	36,066	205,213	42,110	215,749	42,311	312,654	△14.4%	△4.9%	△14.8%	△34.4%
5대광역시	12,607	81,985	17,774	87,578	14,283	104,290	△29.1%	△6.4%	△11.7%	△21.4%
부 산	5,988	19,145	1,830	17,237	2,783	33,789	227.2%	11.1%	115.2%	△43.3%
대 구	5,266	28,063	5,603	27,725	5,204	28,967	△6.0%	1.2%	1.2%	△3.1%
광 주	205	10,512	6,228	19,174	2,667	18,394	△96.7%	△45.2%	△92.3%	△42.8%
대 전	351	16,951	1,733	17,523	1,700	11,098	△79.7%	△3.3%	△79.4%	52.7%
울 산	797	7,314	2,380	5,919	1,929	12,042	△66.5%	23.6%	△58.7%	△39.3%
기타지방	23,459	123,228	24,336	128,171	28,028	208,364	△3.6%	△3.9%	△16.3%	△40.9%
세 종	1,100	3,551	747	5,297	1,520	8,911	47.3%	△33.0%	△27.6%	△60.1%
강 원	1,846	12,438	5,873	19,366	2,575	24,703	△68.6%	△35.8%	△28.3%	△49.7%
충 북	2,661	11,729	2,203	11,463	2,690	26,092	20.8%	2.3%	△1.1%	△55.0%
충 남	2,832	24,460	5,900	26,951	5,142	30,099	△52.0%	△9.2%	△44.9%	△18.7%
전 북	1,514	13,153	729	10,352	2,954	18,377	107.7%	27.1%	△48.7%	△28.4%
전 남	1,465	17,444	1,478	19,406	1,896	18,506	△0.9%	△10.1%	△22.7%	△5.7%
경 북	4,285	12,230	1,992	11,727	2,844	30,371	115.1%	4.3%	50.7%	△59.7%
경 남	6,776	23,206	4,633	17,887	7,115	37,796	46.3%	29.7%	△4.8%	△38.6%
제 주	980	5,017	781	5,722	1,292	13,509	25.5%	△12.3%	△24.1%	△62.9%

 

'20. 12월 주택 착공 실적(전체주택)

 

구 분	2020년		2019년		5년평균		전년 대비 증감		5년 대비 증감
	12월 (a)	1～12월 (b)	12월 (c)	1～12월 (d)	12월 (e)	1～12월 (f)	12월 (a/c)	1～12월 (b/d)	12월 (a/e)	1～12월 (b/f)
전 국	106,189	526,311	105,733	478,949	90,060	573,729	0.4%	9.9%	17.9%	△8.3%
수도권	63,673	278,516	73,696	279,721	51,361	306,738	△13.6%	△0.4%	24.0%	△9.2%
서 울	8,187	68,068	24,349	79,493	12,830	84,304	△66.4%	△14.4%	△36.2%	△19.3%
인 천	8,799	40,505	8,254	45,294	4,751	27,865	6.6%	△10.6%	85.2%	45.4%
경 기	46,687	169,943	41,093	154,934	33,779	194,568	13.6%	9.7%	38.2%	△12.7%
지 방	42,516	247,795	32,037	199,228	38,699	266,991	32.7%	24.4%	9.9%	△7.2%
5대광역시	13,833	98,328	9,539	91,038	10,291	85,212	45.0%	8.0%	34.4%	15.4%
부 산	1,260	30,482	1,421	29,914	2,610	32,901	△11.3%	1.9%	△51.7%	△7.4%
대 구	5,473	36,963	3,989	28,141	3,390	19,649	37.2%	31.3%	61.4%	88.1%
광 주	1,778	12,200	2,363	15,918	1,936	14,316	△24.8%	△23.4%	△8.1%	△14.8%
대 전	2,158	10,152	1,273	11,333	1,523	9,630	69.5%	△10.4%	41.7%	5.4%
울 산	3,164	8,531	493	5,732	833	8,716	541.8%	48.8%	279.8%	△2.1%
기타지방	28,683	149,467	22,498	108,190	28,408	181,779	27.5%	38.2%	1.0%	△17.8%
세 종	1,990	3,463	1,647	2,543	2,715	8,851	20.8%	36.2%	△26.7%	△60.9%
강 원	2,199	13,183	642	12,985	4,270	20,589	242.5%	1.5%	△48.5%	△36.0%
충 북	4,006	17,337	167	9,780	3,021	21,386	2,298.8%	77.3%	32.6%	△18.9%
충 남	4,668	33,041	9,139	23,186	4,787	26,023	△48.9%	42.5%	△2.5%	27.0%
전 북	3,583	12,077	3,044	14,373	2,546	17,146	17.7%	△16.0%	40.7%	△29.6%
전 남	2,822	21,168	734	18,306	2,244	17,067	284.5%	15.6%	25.7%	24.0%
경 북	4,338	20,225	3,801	10,542	3,046	25,748	14.1%	91.9%	42.4%	△21.5%
경 남	4,728	25,199	2,765	11,076	4,545	32,798	71.0%	127.5%	4.0%	△23.2%
제 주	349	3,774	559	5,399	1,235	12,171	△37.6%	△30.1%	△71.7%	△69.0%

 

'20. 12월 주택 분양 실적(공동주택)

구 분	2020년		2019년		5년평균		전년 대비 증감		5년 대비 증감
	12월 (a)	1～12월 (b)	12월 (c)	1～12월 (d)	12월 (e)	1～12월 (f)	12월 (a/c)	1～12월 (b/d)	12월 (a/e)	1～12월 (b/f)
전 국	56,028	349,029	28,440	314,308	33,441	380,742	97.0%	11.0%	67.5%	△8.3%
수도권	24,555	178,174	18,806	164,435	15,901	195,829	30.6%	8.4%	54.4%	△9.0%
서 울	2,267	31,802	6,197	30,250	3,210	36,464	△63.4%	5.1%	△29.4%	△12.8%
인 천	7,960	31,069	5,192	36,339	1,535	22,417	53.3%	△14.5%	418.6%	38.6%
경 기	14,328	115,303	7,417	97,846	11,156	136,949	93.2%	17.8%	28.4%	△15.8%
지 방	31,473	170,855	9,634	149,873	17,540	184,913	226.7%	14.0%	79.4%	△7.6%
5대광역시	5,959	74,238	7,805	78,837	5,906	67,243	△23.7%	△5.8%	0.9%	10.4%
부 산	2,037	21,607	1,662	23,268	1,625	24,745	22.6%	△7.1%	25.4%	△12.7%
대 구	2,613	30,652	3,258	28,053	1,745	17,660	△19.8%	9.3%	49.8%	73.6%
광 주	1,309	5,883	2,248	14,719	1,061	11,114	△41.8%	△60.0%	23.4%	△47.1%
대 전	-	7,582	-	9,266	501	7,866	0.0%	△18.2%	순감	△3.6%
울 산	-	8,514	637	3,531	974	5,858	순감	141.1%	순감	45.3%
기타지방	25,514	96,617	1,829	71,036	11,634	117,670	1,295.0%	36.0%	119.3%	△17.9%
세 종	1,100	1,558	-	4,538	1,871	9,496	순증	△65.7%	△41.2%	△83.6%
강 원	1,138	6,061	120	10,754	945	13,775	848.3%	△43.6%	20.4%	△56.0%
충 북	6,025	13,466	291	8,666	1,394	14,067	1,970.4%	55.4%	332.1%	△4.3%
충 남	6,191	22,892	48	12,305	1,059	15,370	12,797.9%	86.0%	484.5%	48.9%
전 북	2,236	9,043	-	8,743	812	10,531	순증	3.4%	175.4%	△14.1%
전 남	878	9,733	1,054	10,846	998	10,058	△16.7%	△10.3%	△12.0%	△3.2%
경 북	5,814	18,911	-	3,696	1,897	15,572	순증	411.7%	206.4%	21.4%
경 남	2,034	13,726	316	10,181	2,423	25,746	543.7%	34.8%	△16.1%	△46.7%
제 주	98	1,227	-	1,307	235	3,056	순증	△6.1%	△58.2%	△59.8%

'20. 12월 주택 준공 실적(전체주택)

 

구 분	2020년		2019년		5년평균		전년 대비 증감		5년 대비 증감
	12월 (a)	1～12월 (b)	12월 (c)	1～12월 (d)	12월 (e)	1～12월 (f)	12월 (a/c)	1～12월 (b/d)	12월 (a/e)	1～12월 (b/f)
전 국	41,378	471,079	58,698	518,084	62,185	537,822	△29.5%	△9.1%	△33.5%	△12.4%
수도권	23,180	250,140	24,562	264,946	30,605	267,442	△5.6%	△5.6%	△24.3%	△6.5%
서 울	8,702	81,406	8,979	75,373	10,387	75,082	△3.1%	8.0%	△16.2%	8.4%
인 천	1,017	11,429	1,836	13,679	2,077	17,204	△44.6%	△16.4%	△51.0%	△33.6%
경 기	13,461	157,305	13,747	175,894	18,141	175,156	△2.1%	△10.6%	△25.8%	△10.2%
지 방	18,198	220,939	34,136	253,138	31,580	270,380	△46.7%	△12.7%	△42.4%	△18.3%
5대광역시	5,815	75,256	7,877	77,249	8,482	78,863	△26.2%	△2.6%	△31.4%	△4.6%
부 산	1,814	26,979	1,996	30,476	2,260	26,634	△9.1%	△11.5%	△19.7%	1.3%
대 구	1,741	18,459	1,728	10,650	3,189	20,602	0.8%	73.3%	△45.4%	△10.4%
광 주	1,834	16,684	2,262	16,263	1,291	12,362	△18.9%	2.6%	42.0%	35.0%
대 전	235	9,662	944	6,809	468	8,211	△75.1%	41.9%	△49.8%	17.7%
울 산	191	3,472	947	13,051	1,274	11,055	△79.8%	△73.4%	△85.0%	△68.6%
기타지방	12,383	145,683	26,259	175,889	23,099	191,516	△52.8%	△17.2%	△46.4%	△23.9%
세 종	1,523	4,672	465	11,233	1,205	14,351	227.5%	△58.4%	26.4%	△67.4%
강 원	1,535	18,023	4,958	22,982	3,106	17,567	△69.0%	△21.6%	△50.6%	2.6%
충 북	953	20,176	1,761	16,245	2,177	19,609	△45.9%	24.2%	△56.2%	2.9%
충 남	1,938	18,412	2,638	14,981	2,838	27,071	△26.5%	22.9%	△31.7%	△32.0%
전 북	2,934	17,105	686	16,933	1,479	15,038	327.7%	1.0%	98.4%	13.7%
전 남	1,306	19,145	719	13,740	1,884	15,611	81.6%	39.3%	△30.7%	22.6%
경 북	572	17,689	2,065	25,250	3,157	30,473	△72.3%	△29.9%	△81.9%	△42.0%
경 남	758	24,783	12,532	47,201	5,873	39,807	△94.0%	△47.5%	△87.1%	△37.7%
제 주	864	5,678	435	7,324	1,379	11,988	98.6%	△22.5%	△37.4%	△52.6%